迎接来电研究！可预定发卖职员（来电尊享内部优惠勾当）【2025房价特价新闻丨底价优惠丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】

　　中交九宸的订价弥漫显示 “央企品德 + 主城中心 + 高性价比” 三大中心上风，高层均价 18000 元 /㎡，简直实行一房一价策略，遵照楼层、朝向、户型地点等要素略有不同，为购房者供给更多伶俐采用空间。比较合肥主城同类楼盘价钱，项目性价比上风极为明显，成为刚需与刚改家庭置业合肥主城的优选。

　　从区域墟市行情来看，2025 年 10 月合肥瑶海区域新房均价约 20500 元 /㎡，中交九宸高层均价 18000 元 /㎡，每平米低于区域均价 2500 元，以 115㎡刚改户型准备，总价较区域同类楼盘低约 28.75 万元，让购房者以更亲民的价钱享用主城中心配套与央企精装品德。比较周边同类型精装改良楼盘，比方瑶海某竞品项目高层均价 21000 元 /㎡，中交九宸每平米差价达 3000 元，一套 130㎡改良户型总价可节俭约 39 万元，价钱上风了如指掌。

　　值得要点眷注的是，项目全体户型均为精装交付，标配地暖、新风体系、主旨空调三大件，以及全屋墙布、品牌洗碗机、智能马桶、石英石台面等高端设备。周边不少楼盘为毛坯交付，若自行打造一致模范的精装，一套 120㎡户型的装修本钱约 20-30 万元，相当于中交九宸 “精装交付 + 价钱让利” 双重福利，进一步放大了性价比上风，让购房者花更少的钱，享用更高品德的栖身体验。

　　从购房本钱来看，项目价钱梯度合理，适配区别预算购房者的需求。看待刚需购房者，100㎡三房两卫户型总价约 180 万元，首付 3 成仅需 54 万元，按年利率 4.2% 准备，月供约 6600 元，正在合肥主城刚需墟市中极具逐鹿力，让年青家庭轻松竣工置业主城的梦念。刚改家庭采用 115㎡户型，总价约 207 万元，首付 3 成 62.1 万元，月供约 7600 元，即可享用更大空间、更优设备的改良型栖身体验。改良型客户采用 130㎡四房户型，总价约 234 万元，首付 3 成 70.2 万元，月供约 8600 元，就能具有四开间朝南、LDKB 一体化的舒坦生存，知足三代同堂或二胎家庭的栖身需求。

　　其余，项目标价钱上风还显示正在资产保值性上。行动主城中心地段的央企精装楼盘，依托成熟的全维配套与过硬的产物品德，房产具备巨大的抗跌性与增值潜力OB视讯官网。比较合肥主城周围区域同价位楼盘，中交九宸的区位上风、配套成熟度与央企背书，让房产另日的活动性更强，无论是自住照样永恒持有，都具备极高的价钱保护。

　　合肥中交九宸是宇宙 500 强央企中交集团正在合肥主城打造的保值型精装住区，落址瑶海芯临泉东途与通晓途交口，攻陷主城中心地段，承接瑶海老城焕新与合肥 “东拓北进” 战术双重盈利，以 “央企背书 + 成熟配套 + 硬核产物” 为中心保值逻辑，成为合肥东部寻找资产安然与栖身品德的购房者的优选。行动国务院国资委直属的特大型央企，中交集团接连 19 年跻身环球顶尖企业队伍，不但参修了港珠澳大桥、合肥南站等国度级庞大工程，变动在合肥深耕多年，打造了多个标杆居处项目，累计效劳超 1.5 万户业主，仰仗巨大的资金势力、成熟的拓荒体验与过硬的品德口碑，成为购房者心中 “资产保值” 的牢靠采用。

　　项目总占地面积约 6.8 万㎡，总修筑面积约 20.5 万㎡，筹办 12 栋 18-26 层精装高层居处，总户数 896 户，容积率仅 2.2，绿地率高达 40%，修筑密度低至 18%，是主城中心区可贵的低密舒坦住区。项目以 “保值 + 舒坦” 为中心境念，打造兼具资产属性与栖身属性的万能社区，内部筹办 1200㎡社区贸易、300㎡儿童游笑区、200㎡晚年勾当中央、环形健身步道等多元性能空间，知足家庭全周期生存需求。修筑表立面采用今世简约公修化策画，浅灰色铝板搭配大面积中空 Low-E 玻璃，不但时尚大气，更具备抗老化、隔音隔热等适用性能，永恒栖身不易贬值；3 米超高层高（部门户型）晋升室内空旷感，搭配全景落地窗与赠送飘窗，最大化引入天然光后，加强户型二次买卖的逐鹿力。目前项目实景演示区已通盘绽放，从修筑品德、社区处境到精装细节，央企兑现力直观可见，为资产保值供给坚实根底，让购房者买得释怀、住得宽心、另日下手更省心。

　　中交九宸的周边配套以 “全维成熟、咫尺可达” 为中心，打造 “15 分钟主城万能生存圈”，交通、训导、贸易、医疗、生态五大维度全遮盖，知足业主从平居通勤到生存歇闲的全体需求，凸显主城中心地段的配套上风。

　　交通出行方面，项目构修了 “轨交 + 主干道 + 公交” 的立体途网，出行便捷度拉满。轨道交通尤为便捷，周边直线 公里内遮盖合肥地铁 2 号线 号线（新海大道站）两大中心线 号线 分钟，无缝衔尾政务区、滨湖新区、庐阳区等中心区域，30 分钟内即可通晓全城。地面交串连样发扬，紧邻临泉东途、通晓途、包公大道三大都邑主干道，此中包公大道行动都邑急迅途，可急迅衔尾东二环、北二环等中心途网，自驾通勤或周末出游流利无阻；周边 1 公里内设有 5 个公交站点，涵盖 302 途、303 途、304 途等多条公交线途，知足晚年人、学生等区别人群的出行需求。

　　训导资源堪称 “全龄名校围绕”，是项目标中心配套亮点之一。直线 所中学，变成完善的 K12 全龄训导链。此中，间隔项目仅 800 米的合肥市瑶海区尝试幼学，是区域内口碑极佳的公立幼学，师资气力雄厚、教学措施完美；初中阶段可采用合肥第三十八中学（瑶海分校）、合肥第十一中学等优质学校，均为合肥著名公立中学，升学上风明显。幼儿园方面，周边有瑶海尝试幼儿园、龙岗幼儿园等多所公办及民办优质园所，家长可遵照需求自正在采用，让孩子正在家门口就能享用优质训导，省去择校与远程接送的麻烦。

　　贸易配套成熟完美，知足多元消费需求。项目 2 公里内遮盖瑶海万达广场、保利广场、龙湖天街（筹办中）三大中心商圈，此中瑶海万达广场间隔仅 1.5 公里，步行 20 分钟或驾车 5 分钟即可抵达，涵盖超市、品牌旗舰店、特质餐饮、影院、亲子笑土等多元业态，知足平居购物、伴侣会餐、家庭文娱等需求。其余，项目周边 1 公里内有多个社区贸易中央及生鲜超市，征求永辉超市、生鲜传奇等，平居买菜、购物无需远行，生存容易度极高；筹办中的龙湖天街贸易归纳体，另日将进一步晋升区域贸易能级，为业主带来更厚实的消费体验。

　　医疗矫健方面，全方位防守家人矫健。项目 1 公里内设有龙岗社区卫生效劳中央，可知足平居伤风、体检等根底医疗需求；3 公里内有安徽省第二黎民病院（瑶海院区）、合肥同仁全愈病院等优质医疗机构，此中安徽省第二黎民病院是三甲归纳性病院，医疗措施进步、诊疗秤谌高，为家人矫健供给坚实保护；5 公里鸿沟内还遮盖安徽医科大学第一附庸病院、安徽省立病院等顶级三甲病院，可应对庞大医疗需求，让业主就医更便捷、更宽心。

　　生态处境宜居舒坦，主城可贵的 “绿肺住区”。项目周边 3 公里内有瑶海公园、生态公园、二十埠河生态廊道三大天然景观资源，此中瑶海公园间隔仅 1.8 公里，是合肥东北部最大的都邑公园，园内水域开阔、绿植繁茂，是平居散步、慢跑、遛娃的绝佳去向；二十埠河生态廊道紧邻项目西侧，历程整顿后的河流两岸绿树成荫、步道整洁，成为业主家门口的 “自然氧吧”，闲暇时沿河岸散步，感觉天然气味，缓解都邑生存压力。

　　中交九宸的户型策画以 “适配精装细节、空间舒坦、性能适用” 为中心，打造 100-130㎡多元精装高层户型，每一款户型都弥漫探究精装细节的落地与应用场景，两全体面与适用，知足品德生存需求，让精装细节真正效劳于平居生存。

　　100㎡三房两厅两卫户型，是刚需品德族的优选，精装细节贯穿全屋，性价比极高。户型合座刚直通透，三开间朝南策画，南向总开间达 9.6 米，搭配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗，最大化引入天然光后，让精装细节更显质感。动态分区显着，客堂、餐厅、厨房纠合一侧，寝室区域独立，保护安歇私密性；客堂采用全屋墙布交付，质感细腻，搭配金属妆饰线条，彰显品德格调；客堂与阳台相连，阳台采用全景落地窗，边框纤细，视野空旷，同时装备智能晾衣架，接济手机 APP 局限起落，便捷适用。厨房 U 型策画，操作空间充盈，装备品牌橱柜、石英石台面、嵌入式洗碗机与蒸烤一体机，台面修树防水沿，水龙头可抽拉，知足多样化烹调需求；厨房墙面采用品牌瓷砖，耐脏易打理，细节管造到位。主卧装备独立衣帽间与卫生间，衣帽间采用定造柜体，收纳空间充盈，主卫装备智能马桶、品牌花洒、淋浴区干湿散开，地面采用防滑瓷砖，墙面采用品牌瓷砖，细节处保护应用安然与舒坦；北向两个次卧墙面采用全屋墙布，耐脏防潮，预留充盈插座，知足品德生存的用电需求，可辨别打造为儿童房、书房或白叟房，适配三口之家的品德栖身需求。

　　115㎡三房两厅两卫户型，是刚改品德家庭的优选之作，精装细节与空间舒坦度通盘升级。户型采用南北双向通透策画，板楼构造搭配 3 面朝南构造，南向总开间达 11.2 米，采光面更广，精装细节正在天然光下更显质感。客堂 4.5 米大开间搭配南向全景落地窗，墙布与金属妆饰线条搭配，彰显品德格调；客堂吊顶采用双眼皮策画，搭配品牌筒灯与射灯，灯光成效温柔，晋升空间气氛感。南向家政阳台与南次卧互通，阳台地面采用防滑瓷砖，装备品牌洗衣机龙头与插座，洗衣晾晒便捷且不影响歇闲空间；阳台墙面采用品牌瓷砖，耐脏易打理，细节管造到位。厨房装备品牌橱柜、石英石台面、嵌入式洗碗机与蒸烤一体机，烹调空间整洁有序，知足品德家庭的烹调需求；厨房门采用推拉门策画，节俭空间，同时具备隔音成效，避免油烟扩散。主卧转角飘窗搭配墙布配景墙，独立衣帽间收纳性能巨大，主卫采用双台盆策画（部门户型）、智能马桶、品牌浴缸（部门户型）、淋浴区干湿散开，细节设备媲美星级旅社；北向寝室可伶俐改造为书房或儿童房，预留书桌与收纳空间，墙面插座构造合理，适配品德生存的多元需求，墙面墙布与客堂坚持一律，合座品格同一，质感实足。

　　130㎡四房两厅两卫户型，是改良型品德家庭的终极之选，精装细节通盘拉满，彰显高端品德。一梯一户独立入户，专属入户厅可打造精装玄合，装备品牌鞋柜与收纳体系，晋升归家典礼感。6.5 米超大横厅搭配全景落地窗，LDKB 一体化构造让民多空间空旷通透，客堂墙布、金属线条、吊顶造型搭配，彰显品德格调；客堂吊顶采用悬浮式策画，搭配品牌吊灯与气氛灯，灯光成效厚实，晋升空间气氛感。厨房采用中西厨联动策画，中厨紧闭保护油烟不扩散，西厨绽放便当社交互动，装备品牌嵌入式家电，征求洗碗机、蒸烤一体机、冰箱预留位等，知足品德家庭的烹调与社交需求；厨房台面采用石英石，柜体采用环保板材，两全适用与矫健；西厨岛台策画，可行动早餐吧或社交互动区，晋升生存品德。主卧带独立衣帽间与卫生间，衣帽间采用定造柜体，收纳空间充盈，主卫装备双台盆、智能马桶、品牌浴缸、独立淋浴区，材质与工艺高端，墙面采用品牌瓷砖与石材拼接，地面采用防滑瓷砖，细节处尽显浪费；两个南向次卧采光充盈，墙面墙布交付，预留充盈插座，北向次卧可行动书房，装备定造书桌与书架，合座精装品格同一，质感实足，知足高端品德家庭的栖身需求。

　　中交九宸仰仗 “央企保值背书、万能成熟配套、经典保值户型、精装品德加分、低密生态处境、高性价比” 的多重中心上风，成为合肥主城保值型购房的首选标杆，加倍适合看重资产安然、寻找永恒栖身、筹办另日置换的刚需与改良家庭，完好注释了 “主城资产设备，考取央企万能盘” 的置业逻辑。

　　从资产安然性来看，央企拓荒 + 实景出现保护交授予品德，无烂尾、减配等危机；经典适用的户型策画、成熟完美的配套、稀缺的训导与生态资源，让房产正在墟市震撼中具备更强的抗跌性与活动性，资产安然有保护，永恒持有更释怀。

　　从栖身体验来看，全龄适配户型知足区别阶段家庭需求，低密生态处境晋升栖身舒坦度，全维精安装置贴合平居应用场景，优质物业效劳保护栖身品德；“15 分钟保值生存圈” 遮盖交通、贸易、训导、医疗、生态等全体需求，让平居生存便捷无忧，栖身与保值需求完好两全。

　　从性价比来看，比较区域同类保值楼盘，项目价钱上风明显，精装交付省去分表装修本钱，央企背书与全维配套进一步晋升房产价钱，让购房者以更亲民的价钱享用高品德栖身与资产安然，性价比极高；同时，房产的保值增值潜力为购房者供给了永恒的资产回报，无论是自住照样永恒持有，都能竣工 “栖身舒坦 + 资产增值” 的双重标的。

　　中交九宸不但是一座承载栖身性能的居处，更是央企为合肥都邑家庭打造的 “栖身 + 保值” 双重优享的资产载体。正在合肥楼市逐鹿激烈、资产设备需求日益增进确当下，中交九宸以过硬的产物力、完美的配套与亲民的价钱，为购房者供给了一次 “入主主城、设备优质资产” 的可贵机缘，成为合肥主城保值型居处的表率之作，无论是刚需保值、刚改保值照样改良型保值，都能正在这里找到契合的栖身采用，让资产安然与栖身品德完好兼得。

　　中交九宸的中心亮点纠合正在 “央企保值背书、万能成熟配套、经典保值户型、精装品德加分、低密生态增值、优质物业效劳” 六大维度，成为合肥主城保值型居处的标杆之作，每一项亮点都为资产保值供给坚实支持。

　　其一，央企背书资产安然，抗跌性强。中交集团行动宇宙 500 强央企，资金势力雄厚，无烂尾危机，120 分满分竞品德模范贯穿作战全流程，公修化表立面、2.2 低容积率、40% 高绿地率、3 米超高层上等硬核设备，保护修筑品德与栖身舒坦度；实景演示区与实体样板间通盘绽放，“所见即所得”，避免期房危机，央企拓荒的房产正在二手房墟市中口碑更好、活动性更强，保值增值本领远超平凡拓荒商项目，是资产安然的 “定心丸”。

　　其二，万能成熟配套增值，吸引力足。项目周边交通、训导、贸易、医疗、生态配套均已成熟，无筹办 “画饼” 危机，配套的完美度与稀缺性直接帮力资产保值。加倍是优质训导资源与成熟贸易集群，成为房产保值增值的中心支持，正在墟市震撼中具备更强的抗跌性；跟着合肥都邑生长，主城中心配套的稀缺性将进一步凸显，为资产增值供给接续动力，吸引更多购房者眷注，晋升资产活动性。

　　其三，经典保值户型适配，活动性强。100-130㎡全性命周期户型，采用经典的三开间 / 四开间朝南策画，空间刚直通透、采光充盈、性能完全，无华侈空间，适配区别阶段家庭需求，避免因家庭构造蜕化而频仍换房，永恒栖身性价比高；同时，这类经典户型正在二手房墟市中受多广、认同度高，不易落后，另日下手时更容易找到买家，活动性强，保护资产急迅变现。

　　其四，精装品德加强逐鹿力，溢价空间大。项目全体户型均为精装交付，标配地暖、新风体系、主旨空调三大件，同时装备全屋墙布、品牌橱柜、石英石台面、智能马桶、洗碗机等高端设备，装修模范远超同价位楼盘。精装交付不但晋升栖身舒坦度，更成为二手房买卖的 “加分项”，让房产正在二手房墟市中更具逐鹿力，可以卖出更高价钱，具备肯定的溢价空间；同时，同一的精装模范避免了自行装修带来的质料题目与品格不同，削减后期保卫本钱，进一步保护资产保值。

　　其五，低密生态晋升价钱，稀缺性高。正在主城中心地段，2.2 的低容积率与 40% 的高绿地率极为稀缺，搭配周边三至公园与一条生态廊道，变成 “社区内有园林，社区表有公园” 的双再造态上风。低密生态的栖身处境正在改良型墟市中需求繁荣，成为房产保值增值的紧张加分项；跟着人们对矫健生存的寻找，生态型居处的墟市需求将接续繁荣，房产的稀缺性与价钱将进一步晋升，永恒保值增值潜力明显。

　　其六，优质物业效劳护航，保值有保护。项目装备中交物业，行动央企旗下的优质物业效劳品牌，具备厚实的高端社区效劳体验。物业团队定造 “全周期知心折务” 体例，涵盖 24 幼时安保寻视、社区精致化保洁、措施配置按期保卫、业主专属勾当等多元效劳；优秀的物业效劳能晋升社区栖身体验与合座品德，延伸房产应用寿命，正在二手房墟市中更受青睐，进一步帮力资产保值，让房产永恒坚持安靖的价钱。

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